圖：標(biāo)普認(rèn)為，澳洲樓市泡沫存在風(fēng)險(xiǎn)，並下調(diào)23間澳洲銀行的評(píng)級(jí)，拖累當(dāng)?shù)劂y行股周一腳軟 資料圖片

　　澳洲和加拿大樓市「高燒不退」，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)關(guān)注銀行體系狀況。繼評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪下調(diào)加拿大六大銀行評(píng)級(jí)後，標(biāo)準(zhǔn)普爾周一調(diào)低澳洲23間銀行評(píng)級(jí)，雖然四大主要銀行評(píng)級(jí)維持不變，但稱前景仍屬負(fù)面。標(biāo)普指出，澳洲房貸佔(zhàn)當(dāng)?shù)劂y行放款資產(chǎn)比重約三分之二，若樓價(jià)大跌，對(duì)金融機(jī)構(gòu)的衝擊將因長(zhǎng)期性經(jīng)常帳赤字和債務(wù)高企而放大。消息拖累澳洲銀行股下滑，澳元匯價(jià)走軟。

　　鑑於資產(chǎn)價(jià)格大幅調(diào)整引致風(fēng)險(xiǎn)升溫，標(biāo)普周一調(diào)降23間澳洲銀行的評(píng)級(jí)。而澳洲四大主要銀行：澳新銀行、澳洲聯(lián)邦銀行、澳洲國(guó)民銀行和西太平洋銀行的評(píng)級(jí)維持不變，展望仍屬負(fù)面。標(biāo)普聲明表示，若有需要，政府提供的支持可抵銷銀行自身信貸狀況惡化，惟四大銀行前景仍為負(fù)面，反映政府潛在援助壓力。標(biāo)普表示，在澳洲有業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，面臨房地產(chǎn)價(jià)格大幅下調(diào)而風(fēng)險(xiǎn)升級(jí)，若然發(fā)生，澳洲金融機(jī)構(gòu)信貸損失將大幅上漲。標(biāo)普下調(diào)評(píng)級(jí)的銀行包括安保銀行、昆士蘭銀行等，兩者股價(jià)周一分別跌0.8%及0.5%。

　　悉尼樓價(jià)八年漲逾倍

　　本月以來，已有兩間評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)調(diào)低銀行業(yè)評(píng)級(jí)，穆迪於五月十日下調(diào)加拿大六大銀行評(píng)級(jí)，包括多倫多道明銀行、豐業(yè)銀行、加拿大帝國(guó)商業(yè)銀行、蒙特利爾銀行、加拿大皇家銀行及加拿大國(guó)家銀行，這六間銀行總資產(chǎn)佔(zhàn)加拿大銀行業(yè)總資產(chǎn)90%。穆迪稱，加拿大政府控制樓價(jià)方面雖然有一定成效，但樓價(jià)和消費(fèi)者債務(wù)水平仍處於歷史高位。加拿大最大的房貸機(jī)構(gòu)Home Capital Group，上月財(cái)困需借貸20億加元應(yīng)急，導(dǎo)致股價(jià)暴跌65%，惹起外界關(guān)注該國(guó)爆發(fā)銀行危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。加拿大國(guó)民銀行報(bào)告警告，按息雖低，但負(fù)擔(dān)能力連跌七個(gè)季度，反映情況急劇惡化。

　　澳洲與加拿大同樣面對(duì)房地產(chǎn)泡沫問題，悉尼和墨爾本的樓價(jià)自2009年升逾一倍，澳洲政府近月採取行動(dòng)冷卻地產(chǎn)市場(chǎng)炒賣，擔(dān)心樓市投機(jī)活動(dòng)最終打擊消費(fèi)者、銀行及經(jīng)濟(jì)。標(biāo)普同時(shí)關(guān)注澳洲經(jīng)濟(jì)內(nèi)部疲弱勢(shì)頭，特別是澳洲的長(zhǎng)期性經(jīng)常帳赤字和內(nèi)部債務(wù)水平高企。

　　學(xué)者：墨爾本樓價(jià)將跌50%

　　標(biāo)普上周確認(rèn)澳洲AAA最高主權(quán)評(píng)級(jí)，但指澳洲評(píng)級(jí)展望仍為負(fù)面，若信貸及樓價(jià)繼續(xù)快速攀升，就會(huì)拖累經(jīng)濟(jì)及金融穩(wěn)定前景。標(biāo)普認(rèn)為澳洲樓市存在風(fēng)險(xiǎn)，尤其是悉尼和墨爾本，這兩個(gè)澳洲城市樓價(jià)中位數(shù)由2009年來升近一倍。澳洲經(jīng)濟(jì)學(xué)家泰珀（Jonathan Tepper）警告，澳洲樓市泡沫達(dá)到有史以來最瘋狂，類似1989年前的日本，他預(yù)測(cè)悉尼和墨爾本這類大城市，樓價(jià)將跌50%。

　　倫敦平均樓價(jià)升至658萬

　　澳洲及新西蘭貨幣兌歐元周一下跌，而歐元一度升見1.5034澳元，接近八個(gè)月高位1.5074澳元水平。澳元兌美元曾見0.744水平，與上周高位0.7458變動(dòng)不大。

　　然而，部分市場(chǎng)人士仍然看好澳元後市，澳洲聯(lián)邦銀行外匯策略師稱，澳洲經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)向好，支持澳元，環(huán)球經(jīng)濟(jì)環(huán)境回穩(wěn)，基本金屬和其他工業(yè)商品價(jià)格正在尋底。此外，倫敦房地產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove周一發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，五月份倫敦平均樓價(jià)按月升2.1%，至64.9864萬英鎊（約658.08萬港元），英國(guó)全國(guó)樓價(jià)按月漲1.2%，按年升3%。