圖：荃灣柏傲灣1A座57樓頂層C室，實(shí)用面積421方呎，成交價(jià)1008.6萬(wàn)元，呎價(jià)23957元，兩者相信是新界區(qū)一房單位的新高

　　沒(méi)有任何力場(chǎng)能為本港樓價(jià)的降溫，荃灣柏傲灣逾千萬(wàn)元的頂層一房421方呎單位，發(fā)展商新世界（00017）守候近一年後，終有買家承接，成交價(jià)達(dá)1008.6萬(wàn)元，創(chuàng)新界區(qū)最貴一房戶紀(jì)錄。\大公報(bào)記者 林志光

　　根據(jù)一手住宅物業(yè)成交資訊網(wǎng)顯示，柏傲灣1A座57樓頂層C室，實(shí)用面積421方呎，成交價(jià)為1008.6萬(wàn)元，呎價(jià)23957元，兩者相信是新界區(qū)一房單位的新高，而且亦是新界一房單位首見(jiàn)過(guò)千萬(wàn)元成交。

　　逾3000萬(wàn)購(gòu)兩伙啃千萬(wàn)辣稅

　　據(jù)市場(chǎng)消息指出，該單位買家來(lái)自歐洲的八十後投資客，除上述單位，同時(shí)購(gòu)入該盤1A座49樓D室四房單位，實(shí)用面積1039方呎，成交價(jià)2157.3萬(wàn)元。

　　由於買家是非本港永久居民，故須繳付辣招稅達(dá)樓價(jià)30%，以總成交價(jià)3165.9萬(wàn)元計(jì)，兩個(gè)單位合共繳稅約949.77萬(wàn)元，約夠購(gòu)買新界區(qū)天水圍嘉湖山莊兩個(gè)三房單位，或沙田第一城的兩個(gè)兩房單位。據(jù)了解，該外籍客有意將一房放租，月租叫價(jià)約兩萬(wàn)元，回報(bào)率約2.4厘。

　　發(fā)展商新世界於去年初開(kāi)售柏傲灣，並於去年三月為上述一房單位定價(jià)為1179.7萬(wàn)元後，即使去年低一層的單位以960萬(wàn)元售出，然該單位一直未有買家願(yuàn)認(rèn)購(gòu)。隨樓價(jià)去年上升約15%，新世界終守得雲(yún)開(kāi)。

　　由於該盤只餘11伙待售，新世界遂將其中三伙極高層單位，加價(jià)3%至7%，如1A座57樓頂層D室四房單位，實(shí)用面積1042方呎，售價(jià)由3375.4萬(wàn)元升至3611.6萬(wàn)元，加幅7%。

　　港島及九龍區(qū)的一房單位，早已突破千萬(wàn)元大關(guān)，現(xiàn)時(shí)連新界區(qū)也升穿千萬(wàn)元，相信「下一站」將會(huì)是連開(kāi)放式單位也要千萬(wàn)元成交，而同由新世界等發(fā)展的西營(yíng)盤瑧蓺，其31樓J室開(kāi)放式單位，實(shí)用面積只221方呎，定價(jià)1003.4萬(wàn)元，現(xiàn)正待「心儀客」。

　　星漣海推新春優(yōu)惠吸客

　　此外，長(zhǎng)實(shí)（01113）上周將馬鞍山星漣海逾70伙單位加價(jià)2%後，昨日公布推出新春置業(yè)優(yōu)惠。

　　長(zhǎng)實(shí)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理?xiàng)罟鹆岜硎荆察侗驹戮湃罩料略滤娜掌陂g，認(rèn)購(gòu)該盤四房單位，可獲樓價(jià)折扣13.8萬(wàn)元或28.8萬(wàn)元，另有包括喜來(lái)登酒店餐券、豐澤電器禮券以及高爾夫球練習(xí)場(chǎng)儲(chǔ)值卡的福袋一個(gè)，內(nèi)含價(jià)值約1.38萬(wàn)或2.88萬(wàn)元。

　　另永光地產(chǎn)等昨調(diào)升跑馬地壹鑾八個(gè)貨尾單位的售價(jià)5%至11%不等，並安排於本周五以先到先得方式發(fā)售，如其中18樓B室，售價(jià)由1142.4萬(wàn)加至1268.1萬(wàn)元，加幅11%。