圖：雷霆（中）稱，雲(yún)海維持下月發(fā)售。兩旁分別為胡致遠(yuǎn)（左）及黃思麗

　　新地（00016）今年重頭戲北角海璇，終於揭標(biāo)，一手成交紀(jì)錄冊顯示，1座10樓A室及1座10樓B室，各以逾8980.6萬及逾6873.4萬元售出，呎價分別56660元及58597元，擊敗長實(shí)（01113）同區(qū)維港頌特色戶日前創(chuàng)下呎價5.2萬元的舊紀(jì)錄，膺港島東最貴分層王。

　　大公報記者 梁穎賢

　　新地副董事總經(jīng)理雷霆宣布，北角海璇反應(yīng)熱烈，昨天率先公布第1座10樓A及B兩個臨海大單位的招標(biāo)結(jié)果，成交價格理想，相信已經(jīng)成為北角分層單位呎價的新指標(biāo)，可見項(xiàng)目深受買家歡迎，預(yù)期陸續(xù)會有更多好消息公布。

　　上述10樓A室及B室實(shí)用面積各1585方呎及1173方呎，成交價8980.64萬及6873.47萬元，呎價56660元及58597元，打破維港頌呎價逾5.2萬元紀(jì)錄，破盡港島東呎價歷史新高。據(jù)招標(biāo)條款規(guī)定，上述兩伙必須以「一對」形式買入，即該兩個單位的買家為同一組客，總成交價達(dá)1.585億元。

　　雲(yún)海料下周上載樓書下月推

　　兩個單位樓價包送一堆優(yōu)惠及稅務(wù)回贈。據(jù)成交冊支付條款顯示，10樓A室可獲「印花稅現(xiàn)金回贈」及「特別優(yōu)惠」合共最高9.475%現(xiàn)金回贈，折實(shí)價8129.68萬元，呎價5.13萬元；而1座10樓B室，可獲10.5%「印花稅現(xiàn)金回贈」及「特別優(yōu)惠」6.5%現(xiàn)金回贈，回贈額合共高達(dá)17%，折實(shí)後為5705萬元，折實(shí)呎價4.86萬元。

　　此外，兩單位同獲「送贈傢具優(yōu)惠」、「新地會會員現(xiàn)金回贈」3.8萬元。另可享優(yōu)先認(rèn)購該期數(shù)或其他期數(shù)內(nèi)的一個住戶停車位的權(quán)利。

　　海璇前身為北角邨，新地於2012年以每呎地價9347元投得，當(dāng)年測量師估計，項(xiàng)目每呎建築費(fèi)約1.5萬元，估計日後開售呎價約1.8萬元。但今時今日的海璇，已被新地點(diǎn)石成金，剛標(biāo)售的兩伙沽近1.6億元，呎價高達(dá)58597元，較五年前地價狂升五倍，亦較當(dāng)年估計開價勁升三倍。

　　同系馬鞍山雲(yún)海馬不停蹄軟銷。雷霆表示，雲(yún)海樓書快將完成，預(yù)計可於下周上載，下月內(nèi)推售。新地代理總經(jīng)理胡致遠(yuǎn)表示，項(xiàng)目網(wǎng)站昨日開通，並同步向地產(chǎn)代理派發(fā)宣傳委託信件，示範(fàn)單位處於趕工階段。

　　雷霆：加息後利率仍低水平

　　雲(yún)海與一田百貨為買家提供購物優(yōu)惠，一田百貨行政總裁黃思麗表示，買家入伙首三個月可於全線一田超市購物享95折優(yōu)惠，另有入伙禮品，包括一田優(yōu)惠券及現(xiàn)金券，而買家於一田eShop購買家品及電器等亦可享七折起優(yōu)惠。

　　對於美國落實(shí)加息，雷霆認(rèn)為加息決定及加幅屬預(yù)期之內(nèi)，香港按揭利率長時間仍處於低水平，有利置業(yè)者。今年樓市成交金額及宗數(shù)均創(chuàng)紀(jì)錄，預(yù)期來年將有5%溫和上升。

　　胡潤榜女富豪呂慧購Mount Nicholson

　　此外，會德豐地產(chǎn)負(fù)責(zé)銷售的山頂Mount Nicholson三期，榮升名人超級豪盤，早前以逾4.12億及逾4.44億元售出的7C及7D室，據(jù)土地註冊處資料顯示，登記買家分別為呂慧及陳曉谷，二人與嘉鑫控股陳氏家族成員同名同姓。資料顯示，嘉鑫控股是由呂慧及其女兒陳寧寧（擔(dān)任總裁）於1995年成立，主要從事礦產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易，陳寧寧更有中國鋼鐵公主稱號，呂慧更一度登上胡潤百富榜女富豪排名榜內(nèi)。