【大公報訊】記者戴靜文報道：政府正在就北部都會區(qū)的三個「片區(qū)開發(fā)」試點，邀請市場提交意向書。發(fā)展局局長甯漢豪昨日表示，有發(fā)展商建議地價採用分期付款、分紅的形式，政府現(xiàn)時持開放態(tài)度，她希望業(yè)界能提出更具體建議，例如建議分多少期、如何分紅。政府並正探討，在北都工程採用中央採購建築材料的方式，以及檢視建造標(biāo)準(zhǔn)，幫助降低工程費。

　　甯漢豪昨日在一個電臺節(jié)目表示，政府工程的建築材料，現(xiàn)時是由工程承建商各自購買。局方現(xiàn)在探討，對鋼筋、石屎等常用建材，可否透過中央採購，或政府採購，藉著大量購買以取得更具競爭力的價錢。她又說，隨著建築技術(shù)發(fā)展，需檢視現(xiàn)行對工程的建造標(biāo)準(zhǔn)會否訂得過高。

　　政府就三個片區(qū)的邀請意向書文件，有制定發(fā)展要求，例如建築期是七至九年。甯漢豪稱，上周與香港地產(chǎn)建設(shè)商會代表會面時，對方關(guān)注若在十年內(nèi)完成一個片區(qū)發(fā)展，「政府可能需要幫幫手，例如審批有確切時間，以提高信心度」。

　　每個片區(qū)開發(fā)成本估計需約一百多億至二百億元，她稱近日與銀行界溝通時，對方認(rèn)為融資沒困難，但開發(fā)商擔(dān)心大額投資的風(fēng)險，希望政府給予更多「確定性」與「彈性」，舉例若因為遇到不可預(yù)見情況、未能如期於七至九年內(nèi)完工，會否被政府懲罰。而就地價繳付安排，開發(fā)商希望分期付款，或是先支付一筆前期費用，待企業(yè)園或住宅落成後，與政府分紅。

　　須調(diào)整發(fā)展項目優(yōu)先次序

　　甯漢豪稱，政府現(xiàn)時對有關(guān)意見「沒閂埋道門」，但希望發(fā)展商在意向書提出更具體意見，幫助正式招標(biāo)文件條款更精準(zhǔn)。她又稱，每個片區(qū)都有企業(yè)園等產(chǎn)業(yè)用地，有些是要求平整後將土地交還政府，有些是要求平整及興建大樓後交還政府，但若開發(fā)商希望保留自行營運，她形容是好事。她稱希望今年內(nèi)有一至兩個片區(qū)可以正式招標(biāo)。

　　甯漢豪又說，在財赤下要調(diào)整發(fā)展項目的優(yōu)先次序，包括放慢非房屋工程的步伐，而下月發(fā)表的財政預(yù)算案會再公布工務(wù)工程預(yù)算，相信各工務(wù)工程能在預(yù)算指標(biāo)下完成，但海濱美化等工程或須延後。