圖：大摩指出，新加坡政府三月撤回部分調(diào)控樓市措施，預(yù)示當(dāng)?shù)貥鞘械牡统币呀咏猜?資料圖片

　　新加坡在上月「減辣」後，當(dāng)?shù)貥鞘兄噩F(xiàn)起色，發(fā)展商在三月份共售出了1780個(gè)單位，為接近四年以來(lái)最高水平，而且更較去年同期大幅增加逾一倍。新加坡樓市近期被看高一線(xiàn)，摩根士丹利估計(jì)，新加坡物業(yè)價(jià)格在2030年將會(huì)比現(xiàn)在升一倍。/大公報(bào)記者 李耀華

　　新加坡市區(qū)重建局周一公布的最新數(shù)據(jù)顯示，三月份當(dāng)?shù)匕l(fā)展商共出售了1780套房屋，為自從2013年6月以來(lái)最多，並較去年同期所售出的843套房屋多出了超過(guò)一倍；同時(shí)，三月份所供應(yīng)的房屋更增加至1527套，較二月份供應(yīng)的550套大幅增加了接近三倍。

　　大摩料2030年樓價(jià)倍翻

　　上述的物業(yè)單位還未包括執(zhí)行共管公寓（Executive Condominium）在內(nèi)，若包括在內(nèi)，新加坡發(fā)展商在上月售出了2358套房屋，同樣較二月份錄得的1308套，以及去年三月份售出的1328套為高。

　　最大宗的買(mǎi)賣(mài)是來(lái)自新加坡東岸的Grandeur Park Residences，推出的720個(gè)單位中，售出了484個(gè)。

　　另一個(gè)暢銷(xiāo)的屋苑則是Park Place Residences，上月在市場(chǎng)上推出的單位全部售罄。

　　新加坡政府在三月放寬了一系列調(diào)控樓市的措施，這些措施是在2009年開(kāi)始推出實(shí)行，而部分則是在2013年再附加的。

　　新加坡政府自從實(shí)施對(duì)樓價(jià)的調(diào)控政策後，樓價(jià)一直無(wú)起色，在去年全年下跌了3%，並連續(xù)十四個(gè)季度錄得下跌，為自從1975年開(kāi)始統(tǒng)計(jì)以來(lái)最長(zhǎng)的下跌周期。

　　據(jù)新加坡市區(qū)重建局初步資料顯示，一項(xiàng)追蹤私人住宅價(jià)格的指數(shù)在截至三月份的三個(gè)月內(nèi)按季下跌了0.5%，而新加坡樓價(jià)自從2013年高峰期以來(lái)，至今已下跌了11.7%。

　　不過(guò)，外資卻看好新加坡的樓市前景，摩根士丹利在上周三曾表示，新加坡樓市的長(zhǎng)期弱勢(shì)將在明年結(jié)束，而物業(yè)價(jià)格在2030年更有望大升一倍。

　　摩根士丹利指出，看淡新加坡樓市者認(rèn)為人口增長(zhǎng)放緩、人口老化，以及結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)放緩，將對(duì)新加坡長(zhǎng)遠(yuǎn)的樓市前景構(gòu)成威脅，但該行卻不認(rèn)同，並相信樓價(jià)在2030年將會(huì)上升一倍，這就顯示，當(dāng)?shù)貥莾r(jià)在未來(lái)每年將會(huì)錄得5%至6%的增長(zhǎng)，亦會(huì)扭轉(zhuǎn)樓價(jià)長(zhǎng)期下跌的趨勢(shì)。

　　樓市低潮或已近尾聲

　　大摩指出，今年首季整體樓價(jià)雖然按季下跌0.5%，但樓價(jià)下跌主要集中在連土地在內(nèi)的細(xì)小型單位，而非連土地的樓價(jià)則保持平穩(wěn)。

　　大摩又指出，新加坡政府三月撤回部分調(diào)控樓市措施，這亦預(yù)示當(dāng)?shù)貥鞘械牡统币呀咏猜?。大摩預(yù)期新加坡房屋銷(xiāo)售在今年將會(huì)上升，而交易增加更令樓價(jià)在明年回升。